26 Rue Général Rambaud, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Général Rambaud, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°25 et du 7.88 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Général Rambaud, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Aigle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 394 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Marceau - Jardin Des Vallons à 150 mètres
- - Grenoble à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 933 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 120 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 565 mètres
- - Lycée général Champollion à 707 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 121 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 338 mètres
Ventes au 26 Rue Général Rambaud
Une vente a été recensée au 26 Rue Général Rambaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Général Rambaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Général Rambaud, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Général Rambaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Général Rambaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Général Rambaud dans son marché local
Prix du 26 Rue Général Rambaud par rapport à la voie
Sur Rue Général Rambaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 26 Rue Général Rambaud se situe 17.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Général Rambaud par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Général Rambaud se situe 29.44 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 26.74 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Général Rambaud à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Général Rambaud est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
