9 Rue Général Rambaud, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Général Rambaud, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.5 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Général Rambaud, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Aigle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Colonel Dumont à 68 mètres
- - Grenoble à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 835 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 178 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 559 mètres
- - Lycée général Champollion à 732 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 100 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 334 mètres
Ventes au 9 Rue Général Rambaud
Les 8 ventes au 9 Rue Général Rambaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Général Rambaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Général Rambaud, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Général Rambaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Général Rambaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Général Rambaud dans son marché local
Prix du 9 Rue Général Rambaud par rapport à la voie
Sur Rue Général Rambaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 9 Rue Général Rambaud se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Général Rambaud par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Général Rambaud se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.32 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Général Rambaud à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Général Rambaud est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
