40 Rue Génissieu, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Génissieu, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°41 et de 2.34 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue Génissieu, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Génissieu à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 16 parkings - 490 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 97 mètres
- - Grenoble à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1428 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 424 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 403 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 314 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 302 mètres
Ventes au 40 Rue Génissieu
Les 4 ventes au 40 Rue Génissieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Génissieu dans son marché local
Prix du 40 Rue Génissieu par rapport à la voie
Sur Rue Génissieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 40 Rue Génissieu se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Génissieu par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Génissieu se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 2.05 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Génissieu
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Génissieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Génissieu
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Julien DOUTRE
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