10 bis Rue Gerard Philipe, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Gerard Philipe, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.51 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Gerard Philipe, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Malherbe à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 444 mètres
- - Collège Charles Munch à 439 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 719 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance des engins et des équipements à 276 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 777 mètres
- - Ecole primaire Malherbe à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Gerard Philipe
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Gerard Philipe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Gerard Philipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Gerard Philipe, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Gerard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Gerard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Gerard Philipe dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Gerard Philipe par rapport à la voie
Sur Rue Gerard Philipe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 10 bis Rue Gerard Philipe se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Gerard Philipe par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Gerard Philipe se situe 41.86 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 42.99 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Gerard Philipe à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Gerard Philipe est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
