10 Rue Germain, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Germain, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°10 bis et du 1.6 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Germain, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bajatière Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 415 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Mallifaud à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 439 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 480 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 943 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 222 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 360 mètres
- - Ecole primaire Bajatière à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Germain
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Germain, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Germain dans son marché local
Prix du 10 Rue Germain par rapport à la voie
Sur Rue Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 10 Rue Germain se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Germain par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Germain se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 3.44 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Germain à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Germain est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
