12 Rue Germain, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Germain, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°7 bis et du 0.27 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1919,
À propos du 12 Rue Germain, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier Bajatière Ouest.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Mallifaud à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 428 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 478 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 927 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 199 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 378 mètres
- - Ecole primaire Bajatière à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Germain
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Germain, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Germain dans son marché local
Prix du 12 Rue Germain par rapport à la voie
Sur Rue Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 12 Rue Germain se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Germain par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Germain se situe 32.41 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 57.98 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.47 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
