12 Rue Germain, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 959 €

de 3 548 € à 6 296 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Germain, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 4 959 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7 bis et de 0.3 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1919,

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À propos du 12 Rue Germain, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier Bajatière Ouest.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Mallifaud à 167 mètres
- Grenoble à 2023 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 428 mètres
- Collège privé Externat Notre Dame à 478 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 927 mètres
- Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 199 mètres
- Ecole maternelle Bajatière à 378 mètres
- Ecole primaire Bajatière à 260 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Germain

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 bis Rue Germain(4 966€)

10 bis Rue Germain(4 974€)

10 Rue Germain(4 966€)

11 Rue Germain(4 754€)

18 Rue Germain(4 770€)

7 Rue Germain(4 970€)

Prix du 12 Rue Germain dans son marché local

Prix du 12 Rue Germain par rapport à la voie

Sur Rue Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 567 €/m². Avec un prix moyen de 4 959 €/m², le 12 Rue Germain se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Germain par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Germain se situe 33.88 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 75.42 % au-dessus de celle de Isère.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble baissé de 4.09 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Perrot, 38000 Grenoble(3,774 €)

Avenue Marcelin Berthelot, 38000 Grenoble(4,485 €)

Chemin du Rhin, 38000 Grenoble(4,002 €)

Rue Kruger, 38000 Grenoble(4,552 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Germain

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Germain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.