12 Rue Guétal, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Guétal, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°14 mais inférieur de 8.86 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Guétal, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grenette.
1 niveau - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 204 mètres
- - Grenoble à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 256 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 256 mètres
- - Lycée général Champollion à 202 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 302 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Guétal
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Guétal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Guétal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Guétal, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guétal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guétal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Guétal dans son marché local
Prix du 12 Rue Guétal par rapport à la voie
Sur Rue Guétal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 12 Rue Guétal se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Guétal par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Guétal se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 10.6 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Guétal à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Guétal est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
