20 Rue Guétal, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Guétal, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°11 et du 1.69 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Guétal, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grenette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 172 mètres
- - Grenoble à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 296 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 248 mètres
- - Lycée général Champollion à 174 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 316 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Guétal
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Guétal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Guétal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Guétal, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Guétal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Guétal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Guétal dans son marché local
Prix du 20 Rue Guétal par rapport à la voie
Sur Rue Guétal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 20 Rue Guétal se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Guétal par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Guétal se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 5.45 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Guétal à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Guétal est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
