2 Rue Guy de Maupassant, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 13.2 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 1.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guy de Maupassant, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Beauvert à dominante résidentielle.
8 niveaux - 89 logements - 90 parkings - 958 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Lucien Andrieux à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1080 mètres
- - Collège Olympique à 656 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 591 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 936 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 365 mètres
- - Ecole primaire Beauvert à 114 mètres
Ventes au 2 Rue Guy de Maupassant
Les 15 ventes au 2 Rue Guy de Maupassant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guy de Maupassant, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 2 Rue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 2 Rue Guy de Maupassant se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guy de Maupassant par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guy de Maupassant se situe 19.32 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 21.39 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guy de Maupassant à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guy de Maupassant est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
