24 bis Rue Guynemer, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°25 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Guynemer, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Eaux Claires-Champs Élysées à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Salengro à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 483 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1556 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 283 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 158 mètres
- - Ecole primaire Houille Blanche à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Guynemer, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 24 bis Rue Guynemer se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Guynemer par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue Guynemer se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 12.69 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Guynemer à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Guynemer est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
