28 Rue Guynemer, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°27 et de n°28 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Guynemer, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Eaux Claires-Champs Élysées.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Salengro à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 468 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1569 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 273 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 168 mètres
- - Ecole primaire Houille Blanche à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Guynemer, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 28 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 28 Rue Guynemer se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Guynemer par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Guynemer se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 17.5 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 550 € au 28 Rue Guynemer à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 339 € en assurant vous-même les visites, ou 2 169 € si le professionnel les prend en charge.
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