50 Rue Guynemer, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Guynemer, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°47 et de 2.21 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 50 Rue Guynemer, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Eaux Claires-Champs Élysées à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 372 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Les Cyclamens à 380 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Salengro à 127 mètres
- - Grenoble à 1697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1513 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 403 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1664 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 251 mètres
- - Ecole maternelle privé Montessori à 299 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 217 mètres
Ventes au 50 Rue Guynemer
Les 2 ventes au 50 Rue Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 50 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 50 Rue Guynemer se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Guynemer par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Guynemer se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 6.39 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 50 Rue Guynemer
Les biens actuellement en vente autour du 50 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 50 Rue Guynemer
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Bruno DALMAIS
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