16 Rue Hébert, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Hébert, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², inférieur de 20.43 % à celui du n°11 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Hébert, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Hébert-Mutualité à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 2 parkings - 317 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Mutualité à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 247 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 756 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 104 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 622 mètres
- - Ecole primaire Menon à 41 mètres
Ventes au 16 Rue Hébert
Les 6 ventes au 16 Rue Hébert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Hébert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Hébert, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Hébert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Hébert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Hébert dans son marché local
Prix du 16 Rue Hébert par rapport à la voie
Sur Rue Hébert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 16 Rue Hébert se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Hébert par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Hébert se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 12.95 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Hébert à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Hébert est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 550 € au 16 Rue Hébert à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 739 € en assurant vous-même les visites, ou 1 869 € si le professionnel les prend en charge.
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