3 Rue Henri Ding, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Ding, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Ding, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Hoche.
1 niveau - 616 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Gustave Rivet à 194 mètres
- - Grenoble à 1348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 825 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 330 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 265 mètres
- - Lycée général Champollion à 518 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 193 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Ding
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Ding au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Ding
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Ding, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Ding
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Ding complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Ding dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Ding par rapport à la voie
Sur Rue Henri Ding, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 3 Rue Henri Ding se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Ding par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Ding se situe 22.14 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 19.01 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Ding à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Ding est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
