2 Rue Henri Moissan, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Moissan, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Moissan, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Clinique Mutualiste à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 25 logements - 5 locaux - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Catane à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 685 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 343 mètres
- - Ecole maternelle privé Montessori à 589 mètres
- - Ecole primaire Joseph Vallier à 219 mètres
Ventes au 2 Rue Henri Moissan
Les 7 ventes au 2 Rue Henri Moissan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Moissan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Moissan, 221 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Moissan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Moissan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Moissan dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Moissan par rapport à la voie
Sur Rue Henri Moissan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 2 Rue Henri Moissan se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Moissan par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Moissan se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 19.44 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Moissan à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Moissan est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
