2 Rue Henry Le Chatelier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henry Le Chatelier, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², inférieur de 15.36 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henry Le Chatelier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 300 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 226 mètres
- - Grenoble à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 242 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 607 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 719 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 198 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 284 mètres
Ventes au 2 Rue Henry Le Chatelier
Les 7 ventes au 2 Rue Henry Le Chatelier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henry Le Chatelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henry Le Chatelier, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henry Le Chatelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henry Le Chatelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henry Le Chatelier dans son marché local
Prix du 2 Rue Henry Le Chatelier par rapport à la voie
Sur Rue Henry Le Chatelier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 2 Rue Henry Le Chatelier se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henry Le Chatelier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henry Le Chatelier se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 5.03 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henry Le Chatelier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henry Le Chatelier est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
