8 Rue Hippolyte Bouvier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Hippolyte Bouvier, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°6 mais inférieur de 10.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Hippolyte Bouvier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade à 48 mètres
- - Grenoble à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1350 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 234 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 574 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 560 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 141 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 151 mètres
Ventes au 8 Rue Hippolyte Bouvier
Les 2 ventes au 8 Rue Hippolyte Bouvier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Hippolyte Bouvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Hippolyte Bouvier, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hippolyte Bouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hippolyte Bouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Hippolyte Bouvier dans son marché local
Prix du 8 Rue Hippolyte Bouvier par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Bouvier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 8 Rue Hippolyte Bouvier se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Hippolyte Bouvier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Hippolyte Bouvier se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 7.81 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Hippolyte Bouvier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Hippolyte Bouvier est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
