Rue Clément, 38000 Grenoble
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Clément, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 981 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
13 ventes DVF Rue Clément
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Clément dans son marché local
Prix Rue Clément par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Clément se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 12.58 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Clément à Grenoble
Le loyer moyen estimé Rue Clément est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Clément
Les ventes enregistrées Rue Clément témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Clément
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade à 127 mètres
- - Grenoble à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1393 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 170 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 606 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 617 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 67 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 85 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Clément
Adresses Rue Clément
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Clément, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 149 050 € au Rue Clément à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 726 € en assurant vous-même les visites, ou 1 863 € si le professionnel les prend en charge.
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