2 Rue Hoche, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 229 €

de 2 502 € à 3 801 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 147 €

de 4 034 € à 4 260 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Hoche, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², supérieur de 9.57 % à celui du n°4 mais inférieur de 33.2 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue Hoche, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Préfecture.
1 niveau - 649 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Louis à 419 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Docteur Martin à 182 mètres
- Grenoble à 1260 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1106 mètres
- Collège Champollion à 220 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 208 mètres
- Lycée général Champollion à 342 mètres
- Ecole maternelle Jules Verne à 133 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 138 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Hoche

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Hoche(2 947€)

3 Rue Hoche(4 834€)

6 Rue Hoche(4 607€)

5 Rue Hoche(4 608€)

22 Boulevard Agutte Sembat(2 951€)

33 Boulevard Agutte Sembat(3 090€)

1 Place André Malraux(3 496€)

31 Boulevard Agutte Sembat(2 948€)

Prix du 2 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 2 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 2 Rue Hoche se situe 23.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Hoche par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hoche se situe 22.54 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.86 % au-dessus de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Aloyzi Kospicki, 38000 Grenoble(3,317 €)

Allée du Jardin Hoche, 38000 Grenoble(3,334 €)

Boulevard Agutte Sembat, 38000 Grenoble(3,185 €)

Boulevard Gambetta, 38000 Grenoble(3,231 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.