40 Rue Honoré de Balzac, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 982 €

de 1 533 € à 2 214 €

Indice de confiance

4/5

Le 40 Rue Honoré de Balzac, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°38 et de 8.37 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 15 locaux.

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À propos du 40 Rue Honoré de Balzac, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Reyniès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 15 locaux - 405 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000EM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Marché D'intérêt National à 64 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 773 mètres
- collège privé les Charmilles à 748 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1147 mètres
- Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 544 mètres
- Ecole maternelle Sidi-Brahim à 267 mètres
- Ecole primaire Sidi-Brahim à 277 mètres

Ventes au 40 Rue Honoré de Balzac

Les 3 ventes au 40 Rue Honoré de Balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 juin 2023

100 500 €(1 633 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•61.55 m²

40 Rue Honoré de Balzac, 38000 Grenoble

19 mai 2022

142 500 €(2 290 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•62.23 m²

40 Rue Honoré de Balzac, 38000 Grenoble

17 février 2020

129 800 €(2 078 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•62.47 m²

40 Rue Honoré de Balzac, 38000 Grenoble

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Honoré de Balzac dans son marché local

Prix du 40 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 40 Rue Honoré de Balzac se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Honoré de Balzac par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Honoré de Balzac se situe 24.72 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 28.96 % en dessous de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chateaubriand, 38000 Grenoble(2,385 €)

Rue Prosper Merimée, 38000 Grenoble(2,145 €)

Rue Franklin, 38000 Grenoble(2,356 €)

Rue Charcot, 38000 Grenoble(2,504 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Honoré de Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Honoré de Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.