33 Rue Jean Bart, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°33 bis mais inférieur de 1.94 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Jean Bart, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Jouhaux.
1 niveau - 1522 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Suzanne Noël - Les Bains à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 472 mètres
- - Collège Vercors à 206 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1531 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 305 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 284 mètres
- - Ecole primaire Léon Jouhaux à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Jean Bart, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 33 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 33 Rue Jean Bart se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Jean Bart par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Jean Bart se situe 37.37 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 38.98 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Jean Bart à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Jean Bart est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
