28 Rue Jean Macé, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jean Macé, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 138 mètres
- - Grenoble à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 305 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 250 mètres
- - Lycée général international Europole à 294 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 549 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 532 mètres
Ventes au 28 Rue Jean Macé
Les 2 ventes au 28 Rue Jean Macé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jean Macé, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 28 Rue Jean Macé se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean Macé par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jean Macé se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 7.23 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jean Macé à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jean Macé est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
