35 Rue Jean Macé, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°32 et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jean Macé, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 81 parkings - 757 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 150 mètres
- - Grenoble à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 284 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 277 mètres
- - Lycée général international Europole à 274 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 568 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 551 mètres
Ventes au 35 Rue Jean Macé
Une vente a été recensée au 35 Rue Jean Macé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jean Macé, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 35 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 35 Rue Jean Macé se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jean Macé par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jean Macé se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 15.11 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jean Macé à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jean Macé est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
