8 Rue Jean Macé, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°15 mais supérieur de 6.75 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Macé, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
7 niveaux - 50 logements - 59 parkings - 837 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble à 111 mètres
- - Grenoble à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 414 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 132 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 395 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 438 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Macé, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 8 Rue Jean Macé se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Macé par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Macé se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 11.55 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Macé à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Macé est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
