4 Rue Joseph Chanrion, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Joseph Chanrion, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Joseph Chanrion, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Hébert-Mutualité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 179 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Mutualité à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 258 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 787 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 188 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 674 mètres
- - Ecole primaire Menon à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Joseph Chanrion
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Joseph Chanrion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Joseph Chanrion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Joseph Chanrion, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Chanrion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Chanrion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Joseph Chanrion dans son marché local
Prix du 4 Rue Joseph Chanrion par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Chanrion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 4 Rue Joseph Chanrion se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Joseph Chanrion par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Joseph Chanrion se situe 18.22 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.92 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Joseph Chanrion à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Joseph Chanrion est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
