3 bis Rue Kruger, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Kruger, affiche un prix moyen de 4 205 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 bis Rue Kruger, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Bajatière Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bajatière à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 411 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 415 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1044 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 255 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 261 mètres
- - Ecole primaire Bajatière à 152 mètres
Ventes au 3 bis Rue Kruger
Une vente a été recensée au 3 bis Rue Kruger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Kruger, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Kruger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Kruger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Kruger dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Kruger par rapport à la voie
Sur Rue Kruger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 4 205 €/m², le 3 bis Rue Kruger se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Kruger par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Kruger se situe 25.37 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 42.35 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 250 € au 3 bis Rue Kruger à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 256 € en assurant vous-même les visites, ou 2 628 € si le professionnel les prend en charge.
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