15 bis Rue Lakanal, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², supérieur de 10.72 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.64 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue Lakanal, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Génissieu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 285 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Championnet à 45 mètres
- - Grenoble à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1168 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 159 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 242 mètres
- - Lycée général Champollion à 274 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 161 mètres
Ventes au 15 bis Rue Lakanal
Les 2 ventes au 15 bis Rue Lakanal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Lakanal, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 15 bis Rue Lakanal se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Lakanal par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue Lakanal se situe 21.68 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 19.13 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue Lakanal à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue Lakanal est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
