18 Rue Lakanal, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², inférieur de 9.4 % à celui du n°15 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Lakanal, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Génissieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 49 logements - 5 locaux - 5 parkings - 910 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Championnet à 55 mètres
- - Grenoble à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1179 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 171 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 245 mètres
- - Lycée général Champollion à 265 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 173 mètres
Ventes au 18 Rue Lakanal
Une vente a été recensée au 18 Rue Lakanal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Lakanal, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 18 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 18 Rue Lakanal se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Lakanal par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Lakanal se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 7.78 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Lakanal à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Lakanal est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
