8 Rue Lakanal, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lakanal, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Génissieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Championnet à 119 mètres
- - Grenoble à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 180 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 216 mètres
- - Lycée général Champollion à 179 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 234 mètres
Ventes au 8 Rue Lakanal
Une vente a été recensée au 8 Rue Lakanal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lakanal, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 8 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 8 Rue Lakanal se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lakanal par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lakanal se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 16.62 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lakanal à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lakanal est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
