34 Rue Lavoisier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°32 mais inférieur de 6.44 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Lavoisier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Bajatière Ouest à dominante résidentielle.
9 niveaux - 32 logements - 658 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bajatière à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 309 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 300 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1102 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 310 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 253 mètres
- - Ecole primaire Bajatière à 92 mètres
Ventes au 34 Rue Lavoisier
Les 5 ventes au 34 Rue Lavoisier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Lavoisier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 34 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 34 Rue Lavoisier se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Lavoisier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Lavoisier se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 15.64 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Lavoisier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Lavoisier est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
