38 Rue Lavoisier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Lavoisier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bajatière Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 580 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bajatière à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 290 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 270 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1128 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 328 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 248 mètres
- - Ecole primaire Bajatière à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Lavoisier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 38 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 38 Rue Lavoisier se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Lavoisier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Lavoisier se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 8.59 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Lavoisier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Lavoisier est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
