8 Rue Lavoisier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.69 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lavoisier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bajatière Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 48 parkings - 414 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0186 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Mallifaud à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 512 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 553 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 909 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 255 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 394 mètres
- - Ecole primaire Bajatière à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lavoisier, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 8 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 8 Rue Lavoisier se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lavoisier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lavoisier se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 6.83 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lavoisier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lavoisier est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
