9 bis Rue Lavoisier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°20 mais supérieur de 7.08 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Lavoisier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bajatière Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 5 locaux - 257 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bajatière à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 398 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 417 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1014 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 261 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 294 mètres
- - Ecole primaire Bajatière à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Lavoisier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 9 bis Rue Lavoisier se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Lavoisier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Lavoisier se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 17.94 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Lavoisier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Lavoisier est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
