18 Rue Lavoisier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°9 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Lavoisier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bajatière Ouest à dominante résidentielle.
9 niveaux - 66 logements - 580 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bajatière à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 401 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 424 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1003 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 253 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 304 mètres
- - Ecole primaire Bajatière à 185 mètres
Ventes au 18 Rue Lavoisier
Les 6 ventes au 18 Rue Lavoisier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Lavoisier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 18 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 18 Rue Lavoisier se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Lavoisier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Lavoisier se situe 21.87 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 23.5 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Lavoisier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Lavoisier est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
