18 Rue Le Brix, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Le Brix, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Le Brix, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Foch Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 636 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Foch - Ferrié à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 602 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 372 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 777 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 594 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 377 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Le Brix
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Le Brix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Le Brix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Le Brix, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Le Brix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Le Brix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Le Brix dans son marché local
Prix du 18 Rue Le Brix par rapport à la voie
Sur Rue Le Brix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 18 Rue Le Brix se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Le Brix par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Le Brix se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 0.04 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Le Brix à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Le Brix est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
