18 bis Rue Le Brix, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Le Brix, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°25 et de n°18.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Le Brix, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Foch - Ferrié à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 616 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 360 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 776 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 607 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 371 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Le Brix
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Le Brix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Le Brix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Le Brix, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Le Brix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Le Brix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Le Brix dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Le Brix par rapport à la voie
Sur Rue Le Brix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 18 bis Rue Le Brix se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Le Brix par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Le Brix se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 2.64 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Le Brix à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Le Brix est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 900 € au 18 bis Rue Le Brix à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 398 € en assurant vous-même les visites, ou 1 699 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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