16 Rue Le Nôtre, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Le Nôtre, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°18 mais inférieur de 3.78 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Le Nôtre, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier La Bruyère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Louis Jouvet à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 563 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 412 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 822 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance des engins et des équipements à 558 mètres
- - Ecole maternelle Les Frênes à 834 mètres
- - Ecole primaire Malherbe à 211 mètres
Ventes au 16 Rue Le Nôtre
Les 4 ventes au 16 Rue Le Nôtre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Le Nôtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Le Nôtre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Le Nôtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Le Nôtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Le Nôtre dans son marché local
Prix du 16 Rue Le Nôtre par rapport à la voie
Sur Rue Le Nôtre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 16 Rue Le Nôtre se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Le Nôtre par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Le Nôtre se situe 41.69 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 43.18 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Le Nôtre à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Le Nôtre est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
