7 Rue Léon Bourjade, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Léon Bourjade, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°9 et du 10.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Léon Bourjade, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Rondeau-Libération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 270 mètres
- - Lycée polyvalent Vaucanson à 264 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre du Rondeau à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Léon Bourjade
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Léon Bourjade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Léon Bourjade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Léon Bourjade, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léon Bourjade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léon Bourjade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Léon Bourjade dans son marché local
Prix du 7 Rue Léon Bourjade par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bourjade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 7 Rue Léon Bourjade se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Léon Bourjade par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Léon Bourjade se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 18.94 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Léon Bourjade à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Léon Bourjade est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
