13 Rue Léon Sestier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Léon Sestier, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Léon Sestier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Drac-Ampère.
2 niveaux - 2241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0131 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0127 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 219 mètres
- - Grenoble à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 816 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1060 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 338 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Léon Sestier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Léon Sestier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Léon Sestier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Léon Sestier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léon Sestier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léon Sestier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Léon Sestier dans son marché local
Prix du 13 Rue Léon Sestier par rapport à la voie
Sur Rue Léon Sestier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 13 Rue Léon Sestier se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Léon Sestier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Léon Sestier se situe 31.28 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 28.72 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Léon Sestier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Léon Sestier est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
