12 Rue Lesdiguières, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lesdiguières, affiche un prix moyen de 3 536 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lesdiguières, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 449 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Docteur Martin à 167 mètres
- - Grenoble à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 180 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 258 mètres
- - Lycée général Stendhal à 233 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 108 mètres
Ventes au 12 Rue Lesdiguières
Une vente a été recensée au 12 Rue Lesdiguières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lesdiguières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lesdiguières, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lesdiguières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lesdiguières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lesdiguières dans son marché local
Prix du 12 Rue Lesdiguières par rapport à la voie
Sur Rue Lesdiguières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 12 Rue Lesdiguières se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lesdiguières par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lesdiguières se situe 32.29 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 29.71 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lesdiguières à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lesdiguières est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
