13 Rue Lesdiguières, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lesdiguières, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lesdiguières, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 249 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Verdun - Préfecture à 167 mètres
- - Grenoble à 1240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 185 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 268 mètres
- - Lycée général Stendhal à 237 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 95 mètres
Ventes au 13 Rue Lesdiguières
Les 2 ventes au 13 Rue Lesdiguières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lesdiguières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lesdiguières, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lesdiguières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lesdiguières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lesdiguières dans son marché local
Prix du 13 Rue Lesdiguières par rapport à la voie
Sur Rue Lesdiguières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 13 Rue Lesdiguières se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lesdiguières par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lesdiguières se situe 41.3 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 38.55 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lesdiguières à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lesdiguières est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
