11 Rue Lieutenant Chabal, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lieutenant Chabal, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², inférieur de 8.25 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lieutenant Chabal, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Alpins à dominante résidentielle.
11 niveaux - 88 logements - 74 parkings - 1540 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0200 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Stalingrad-Alliés à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 671 mètres
- - collège privé les Charmilles à 646 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 807 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 374 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 241 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 193 mètres
Ventes au 11 Rue Lieutenant Chabal
Les 2 ventes au 11 Rue Lieutenant Chabal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lieutenant Chabal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lieutenant Chabal, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lieutenant Chabal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lieutenant Chabal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lieutenant Chabal dans son marché local
Prix du 11 Rue Lieutenant Chabal par rapport à la voie
Sur Rue Lieutenant Chabal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 11 Rue Lieutenant Chabal se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lieutenant Chabal par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lieutenant Chabal se situe 30.94 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 32.28 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lieutenant Chabal à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lieutenant Chabal est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
