2 Rue Lieutenant Chabal, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lieutenant Chabal, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lieutenant Chabal, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Alpins à dominante résidentielle.
9 niveaux - 3 logements - 707 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Stalingrad-Alliés à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 650 mètres
- - collège privé les Charmilles à 626 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 754 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 351 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 270 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lieutenant Chabal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lieutenant Chabal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lieutenant Chabal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lieutenant Chabal, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lieutenant Chabal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lieutenant Chabal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lieutenant Chabal dans son marché local
Prix du 2 Rue Lieutenant Chabal par rapport à la voie
Sur Rue Lieutenant Chabal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 2 Rue Lieutenant Chabal se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lieutenant Chabal par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lieutenant Chabal se situe 37.07 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 38.3 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lieutenant Chabal à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lieutenant Chabal est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
