12 bis Rue Linné, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Linné, affiche un prix moyen de 4 921 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction de 2011,
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 bis Rue Linné, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Île Verte-Saint-Roch.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 890 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 299 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1171 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Linné
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Linné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Linné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Linné, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Linné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Linné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Linné dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Linné par rapport à la voie
Sur Rue Linné, le prix moyen des maisons s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 4 921 €/m², le 12 bis Rue Linné se situe 20.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Linné par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Linné se situe 46.72 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 66.59 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 050 € au 12 bis Rue Linné à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 151 € en assurant vous-même les visites, ou 3 076 € si le professionnel les prend en charge.
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