9 Rue Linné, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Linné, affiche un prix moyen de 4 166 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 et de n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Linné, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Île Verte-Saint-Roch.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 879 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 302 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1160 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Linné
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Linné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Linné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Linné, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Linné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Linné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Linné dans son marché local
Prix du 9 Rue Linné par rapport à la voie
Sur Rue Linné, le prix moyen des maisons s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 9 Rue Linné se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Linné par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Linné se situe 24.21 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 41.03 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 300 € au 9 Rue Linné à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 208 € en assurant vous-même les visites, ou 2 604 € si le professionnel les prend en charge.
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