2 Rue Linné, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Linné, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°6 et du 6.89 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Linné, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Île Verte-Saint-Roch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 213 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Hôtel De Police à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 928 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 261 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1222 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Linné
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Linné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Linné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Linné, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Linné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Linné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Linné dans son marché local
Prix du 2 Rue Linné par rapport à la voie
Sur Rue Linné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 2 Rue Linné se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Linné par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Linné se situe 33.32 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 29.91 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Linné à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Linné est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
