3 Rue Linné, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Linné, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², inférieur de 11.91 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
2 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Linné, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Île Verte-Saint-Roch.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Hôtel De Police à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 912 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 267 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1204 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 352 mètres
Ventes au 3 Rue Linné
Les 2 ventes au 3 Rue Linné donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Linné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Linné, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Linné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Linné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Linné dans son marché local
Prix du 3 Rue Linné par rapport à la voie
Sur Rue Linné, le prix moyen des maisons s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 3 Rue Linné se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Linné par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Linné se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 21.97 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 150 € au 3 Rue Linné à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 504 € en assurant vous-même les visites, ou 2 252 € si le professionnel les prend en charge.
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