10 Rue Marbeuf, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marbeuf, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.21 % à celui du n°10 ter.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Marbeuf, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Clinique Mutualiste à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 296 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Catane à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 634 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 246 mètres
- - Ecole maternelle privé Montessori à 532 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 213 mètres
Ventes au 10 Rue Marbeuf
Les 3 ventes au 10 Rue Marbeuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Marbeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Marbeuf, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marbeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marbeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marbeuf dans son marché local
Prix du 10 Rue Marbeuf par rapport à la voie
Sur Rue Marbeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 10 Rue Marbeuf se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marbeuf par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Marbeuf se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 7.2 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Marbeuf à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Marbeuf est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
