Rue des Violettes, 38000 Grenoble
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Violettes, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 742 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Violettes dans son marché local
Prix Rue des Violettes par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Violettes se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 0.26 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Violettes à Grenoble
Le loyer moyen estimé Rue des Violettes est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Violettes
Les ventes enregistrées Rue des Violettes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Violettes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Champs-Elysées à 107 mètres
- - Grenoble à 1439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1385 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 680 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1404 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 32 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 472 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 381 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Violettes
Adresses Rue des Violettes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Violettes, classées par tranches de numéros.
