31 Rue Marbeuf, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Marbeuf, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°32 et de 5.67 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 105 logements et 15 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Rue Marbeuf, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Eaux Claires-Painlevé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 105 logements - 15 locaux - 71 parkings - 1599 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Les Cyclamens à 400 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Salengro à 191 mètres
- - Grenoble à 1742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1649 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 356 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 1749 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 355 mètres
- - Ecole maternelle privé Montessori à 256 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 113 mètres
Ventes au 31 Rue Marbeuf
Les 6 ventes au 31 Rue Marbeuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Marbeuf dans son marché local
Prix du 31 Rue Marbeuf par rapport à la voie
Sur Rue Marbeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 31 Rue Marbeuf se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Marbeuf par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Marbeuf se situe 21.52 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 25.8 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue Marbeuf
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Marbeuf apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue Marbeuf
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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